Planejamento de obras – 

 

 

 

O que é Planejamento de Obras?

 

Quem não concorda sobre o quanto é vantajoso quando podemos parar e planejar algo que precisamos fazer?

 

Planejamento de obras - Ilustração de uma pessoa planejando uma lista de coisas para fazer
Planejando uma lista de coisas para fazer...

 

 

Entre outras coisas facilita nos concentrar nos detalhes, evita que esqueçamos coisas importantes, as vantagens são inúmeras!

 

No caso da Construção Civil, essa questão atinge um patamar de importância incalculável!

 

Pensando já no canteiro de obras, o planejamento executivo é um dos aliados mais importantes que o engenheiro tem a seu favor.

 

Planejamento de obras - Imagem de uma obra
Equipe de obra concretando uma nova laje

 

 

Entretanto, por incrível que pareça muitas empresas não dão a devida importância a esse assunto e vivem verdadeiros martírios enquanto executam seus empreendimentos.

 

Por isso são tão comuns prazos de entrega extrapolados em grande parte das obras em nosso país.

 

No Brasil se investe, no planejamento, menos de 20% do tempo total de execução da obra.

 

E para que serve afinal de contas o planejamento de obras?

 

Podemos dizer que ele tem inúmeras funções!

 

  • definir sequências construtivas;

 

  • identificar o caminho crítico;

 

  • identificar e monitorar os riscos;

 

  • programar os recursos necessários;

 

  • auxiliar no cumprimento do escopo e prazo do projeto;

 

  • Monitorar os desvios e tomar as ações necessárias para retomar as metas etc.

 

O profissional responsável pelo planejamento deve procurar se cercar de estudos, cálculos e investigações para se avaliar o ambiente no qual a construção do empreendimento estará inserida.

 

Tudo é claro, seguindo políticas internas da empresa e das leis em vigor na região onde a obra acontecerá.

 

Através de um planejamento bem detalhado, o construtor poderá ter uma visão real da obra, e se utilizar dele para tomar decisões adequadas durante sua execução.

 

Planejamento de obras - Imagem de um canteiro de obras
Canteiro de obras

 

 

Por isso, é fundamental que o responsável pela elaboração e acompanhamento do planejamento conheça cada uma das particularidades do negócio para que seja possível definir, detalhar, programar e delegar de forma racionalizada cata etapa da obra.

 

O profissional do planejamento não pode nunca deixar de ter um canal direto com o “chão de fábrica”, ou seja, precisa conhecer as dificuldades de quem está executando o projeto, conhecer os diversos fornecedores de recursos e suas características, ou seja, precisa monitorar os principais players do negócio.

 

 

O que compõe o Planejamento de Obras?

 

Dependendo do tipo de negócio ou empreendimento pode ser composto por um conjunto amplo de documentos.

 

No caso de obras, deve incluir:

 

  • as programações de curto, médio e longo prazos;

 

  • caminho crítico;

 

  • curva S;

 

  • fluxo de trabalho;

 

  • histograma de recursos;

 

  • calendário de aquisição dos materiais, terceirizados e equipamentos;

 

  • indicadores de desempenho: PPP, PPC, eficiência da mão-de-obra, desvio de prazo etc;

 

  • Análise das restrições.

 

Na hora de planejar o responsável precisa antever e simular os principais resultados focando quase sempre na redução de desperdícios e retrabalhos e na prevenção de erros e imprevistos que possam comprometer o prazo final de entrega do projeto e o custo orçado.

 

 

Como a BC trabalha com o Planejamento de Obras?

 

Nós aqui na BC privilegiamos o chamado “planejamento a 4 mãos”, que quer dizer na fase de elaboração do planejamento interagimos o máximo possível com nosso cliente para detalharmos profundamente:

 

  • plano de ataque;

 

  • sequências construtivas;

 

  • equipes da obra;

 

  • atuação de empresas terceirizadas;

 

  • uso racional de equipamentos;

 

  • logística;

 

  • fatores climáticos;

 

  • caminho crítico;

 

  • análise dos riscos etc.
Planejamento de obras - Imagem de uma reunião onde se descute planejamento de uma obra
Reunião entre a Equipe de Obra

 

Obrigado!

 

Equipe BC Engenharia de Custos.

 

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